Як шахраї орудують на ринку нерухомості

У своїх шахрайських схемах злодії можуть використовувати недобросовісних риелторів. Тому при виборі спеціаліста з продажу нерухомості, слід також бути дуже обережними – попереджають досвідчені експерти.

Співпрацювати потрібно тільки з тими фірмами, які мають державну ліцензію на право проведення таких операцій і добре зарекомендували себе на ринку нерухомості. Якщо квартира, яку підібрала риелтор-посередник, сподобалася вам, то краще поїхати в офіс фірми, і попросити її свідоцтво та устав.

Дуже часто люди стають жертвами злодіїв, інвестуючи гроші в будівництво. Шахраї показують людині місце будівництва будинку і пропонують за невелику ціну або в розстрочку купити квартиру. Як правило, так званий забудовник, який пропонує квартири, ніякого відношення до цього будівництва не має. З людей збирають гроші і просто зникають. Тому, коли ви інвестуєте гроші в недобудову, обов’язково перевірте кому належить будівництво. Не купуйте квартири також через треті руки. Краще самостійно прийдіть в офіс забудовника, навіть якщо купуєте нерухомість через агентство. Перевірте, чи є у фірми дозвіл на будівництво цього об’єкта і постановлення міської адміністрації під будівництво для цієї організації. В договорі зверніть увагу на дату здачі об’єкта в експлуатацію, на обов’язки забудовника, і ваші права в разі форс-мажорних обставин.

Заключаючи угоду, обов’язково просіть у іншої сторони довідку про психічне здоров’я. В тому випадку, якщо у вас виникають хоч найменші сумніви щодо адекватності продавця, запросіть психіатра. Він дасть висновок про те, що на момент підписання договору обидві сторони були в адекватному стані. Для більшої впевненості можна знімати процедуру укладання угоди на відео.

Щоб в квартирі, яку ви придбали, потім не з’явилися інші власники, візьміть в паспортному столі виписку всіх жителів цієї квартири. Якщо це не вдасться зробити самостійно, залучіться підтримкою юридичної фірми. Вона це з’ясує, відправивши адвокатський запит.

Ви можете прописати в угоді умову, що частина суми продавець отримає тоді, коли юридично і фізично покине квартиру. Ніколи не давайте всю суму вперед.

Обезопасьте себе від таких ризиків і купуйте житло тільки в перевірених забудовників, таких як в ЖК Світлопарк svitlopark.com.ua/.

Хочете знати про ремонт?